仙鹤茗苑:仙鹤门分校、仙林中心、金鹰湖滨,南京仙鹤茗苑完全对口味!

一.小区概况

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仙鹤茗苑建成于2007年仙鹤茗苑,由南京市玄武区城建发展有限责任公司开发建造,街道办事处(委员会)代管物业代为管理。

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小区至今已有12年的时间,楼龄较长,整体年代感较强,略显破败仙鹤茗苑。

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小区共建有住宅52栋,共计2222套房仙鹤茗苑。

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小区绿化率为30.0%,小区绿化率相对合理,居住体验较好。

二.房价走势

小区目前均价为28146元,低于商圈均价(28563元),低于行政区均价(36044元)。小区整体均价偏低,在当前区域内属于价格洼地,对刚需群体及房产投资者而言,是不错的选择。近6个月以来,小区房价呈现上涨趋势,投资者可适当关注,刚需投资者请择时上车。

三.主打户型

小区主打的户型是84平米的3居室。功能分区明显,但其余两个卧室的面积较小,居住稍显局促

四.交通概况

小区距离最近的地铁站仙林中心503米,离地铁站有一定距离,步行时间稍长,但在可接受范围内。

五.教育配套

小区对口小学为科利华紫东分校,科利华紫东分校是公立,属于普通小学。学校教育质量平平,不具备竞争优势,对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校,对刚需过渡的购房者来说,可以酌情考虑。

小区对口中学为南师大附小仙鹤门分校初中部,南师大附小仙鹤门分校初中部是公立,属于省重点。中学教育质量位于全省前列,教育质量极高,师资队伍强大,对教育质量较高的购房者而言,本小区是不二之选。

六.生活配套

小区三公里内有晴天美食广场,大成名店公园,金鹰湖滨天地,可满足居民日常购物,餐饮娱乐等需求。

小区三公里内没有医院,对居民的看病就医带来一定困扰。

七.小区评分

总分:4.0分

价格优势:5分

教育质量:4分

交通配套:4分

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