茂业系;太原茂业出人命!揭秘深圳首富、山西女婿黄茂如背后的商业帝国

9月9日下午5时30分左右茂业系,在太原市亲贤街茂业天地落下高空坠物,砸到一女性导致当场身亡。据知情人透露,该女子25岁,山西吕梁人,为事发地茂业天地内安踏体育专卖店店长。

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详情请见之前文章太原茂业天地高空频频坠物,小区内问题重重业主叫苦不迭茂业系!太原茂业坠物致死后56小时发布致歉信

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房子是一个家的避风港,然而茂业天地不断频发的问题却让人苦不堪言。高空坠物茂业系、车库漏水、房产纠纷都不是小问题,况且收取如此高额的物业费用就更应该做好安全防护,而事实却恰恰相反。

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问题存在已久,为什么不能引起重视?最终出了人命,茂业天地相关负责人难辞其咎。

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资料显示,太原茂业天地是2011年山西省重点工程项目,作为太原市第一个大型城市综合体兼地标性商业地产,项目集5A级写字楼、五星级酒店、22万平方米SHOPPINGMALL(囊括百货、购物中心、步行街)、高尚住宅、主题广场于一体,汇聚世界高端品牌、智能商务平台、尖端硬件配置于一身,总投资超过50亿元人民币。

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山西茂业置地房地产开发有限公司成立于2008年11月18日,注册资本为1亿元人民币,股权信息显示,该公司由深圳茂业商厦有限公司100%持股拥有。茂业百货(中国)有限公司为深圳茂业商厦有限公司的大股东,持股比例为99.06%。茂业百货负责的零售业务为茂业国际控股有限公司的主营业务之一,旗下门店就包括了太原茂业天地购物中心。

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据天眼查资料显示,山西茂业置地曾4次收到行政处罚,其中2017年11月14日因侵害消费者权益的行文被罚款12.8604万元并没收违法所得和非法财物2.1434万元,2016年1月15日因越证建设、无证建设被罚款万元。据裁判文书统计分析,山西茂业置地涉案37宗,其中19宗为被告,案由多为建设工程施工合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、租赁合同纠纷以及买卖合同纠纷。

据茂业国际2018年年度报告显示,山西太原茂业天地为自有物业,于2016年12月开业。2018年,太原茂业天地完成了购物中心转型,实施“购物中心+百货”经营模式,该年在所有门店中排名第7,销售所得款项及租赁收入总额为6.82亿元。在13间公示数据的主要门店中,太原茂业天地店龄最小,仅为2.1年,其他主要门店的店龄都在8年以上。

茂业国际于2007年8月8日在开曼群岛注册成立为获豁免有限责任公司,公司及其附属公司主要于中国大陆从事百货店经营及管理与物业发展业务。2018年茂业国际实现经营收入78.49亿元,同比增长9.4%,归属母公司权益持有人的净利润为7.99亿元,同比减少25.4%。

山西女婿黄茂如及其家族背后的商业帝国

百度百科显示,茂业集团的创始人黄茂如、张静夫妇,张静是山西人,这么算来,黄茂如也是山西女婿。

天眼查显示,张静目前是深圳茂业(集团)股份有限公司的法人代表。这次出事的太原茂业天地背后的开发商山西茂业置地房地产开发有限公司也在张静名下。

1992年,黄茂如与张静成为伯利兹公民,1995年创建茂业集团。2008胡润中国富豪榜第45名,新财富劳斯莱斯500富人榜第8名。2016年胡润百富榜,黄茂如、张静夫妇以225亿财富排名第89位。2016胡润房地产富豪榜,黄茂如、张静夫妇以155亿排名第26。

黄茂如生于1965年,与生命人寿、宝能系的掌门人一样,出生于商业气氛浓郁的潮汕。

如今在深圳的房地产界,几乎有一半是潮汕人的天下,比如说佳兆业的的郭英成、宝能的姚振华,还有茂业集团的黄茂如。

有一句话这样说,如果你在深圳做生意,但是不认识黄茂如6兄弟,那就干脆别在深圳混了。黄茂如是大名鼎鼎的深圳首富,他是深圳的地产跟百货的巨鳄,而且黄茂如6兄弟个个在深圳名声显赫。黄家这个家族不仅是李嘉诚的同学,而且6兄弟都资产上亿,其中黄茂如更是深圳首富。

除了黄茂如外,6兄弟还包括大中华国际投资集团董事局主席黄世再,国都集团董事长黄茂展,信和地产掌门人黄振华等人,每个人都在深圳地产界打出了自己的名堂,而且身家不菲。

黄茂如兄弟有今天的成就,有一半是自己努力的功劳,有一半是他们父亲的功劳。黄茂如的父亲是一个军人,后来靠着自己的积蓄在深圳买下了一块土地,后来深圳经济发展,这块地的价格就成倍上涨。后来这块地分给了黄茂如兄弟们,成为了他们起家的根本。在进入房地产之前,黄茂如几兄弟还是在卖豆腐的。

1992年,在深圳快速发展的时候,黄茂如跟老婆张静一起,在深圳开发了第一个房地产项目,就是现在的国都花园。初涉房地产之后,黄茂如积累了丰富的经验,就开始大规模进入房地产市场。

黄茂如在地产的成功,得益于他独特的地产+商业的模式。不同于大部分的地产商,全部物业都出售的策略,黄茂如的项目,只有三分之一出售,用来回笼资金,剩下的三分之一用来出租,保证现金流的稳定,剩下的还有三分之一用来自己经营。正是这个模式给他打下了强大的根基。

黄茂如在1996年开始进入了百货业,利用自有的物业来经营百货。因为是自有物业,所以茂业百货的利润率比同行高出了不少,并且以成本的优势,打败了众多的对手。茂业百货一直在中国的零售业中是利润率最高的,甚至还超过了国美跟苏宁两大巨头。

2004年,黄茂如已经登上了中国的百富榜,当时他排名19。这个时候的富豪榜,王健林跟许家印等人还不知道在哪里。几年之后,黄茂如打包了茂业百货去香港上市,黄茂如迎来了事业的又一个巅峰,他的身家也再次暴涨。

这几年黄茂如在深圳开发出了不少好项目,包括了都市花园、中兆花园、世纪豪庭、香蜜湖豪庭等等。他还花巨资建设了深圳世界金融中心,成为了的深圳地标,也成为他事业的又一个高峰。

黄茂如还是一个营销高手,他的百货界创造了许多营销奇迹,许多的营销手段都是他发明了, 比如说买一送一,66小时不打烊等等。

如今在胡润财富榜上,黄茂如的身家达到了200多亿,他的老婆张静则是女富豪榜上的第六名。他个人持有茂业集团的大部分股份,剩下的小部分股份由张静持有。

黄家兄弟中,最出名的是黄茂如,但是最神秘应该是大哥黄世再。如今在深圳的中心地区,有一栋超级的城市综合体大中华广场,就是黄世再的资产。他自己说为了这个广场,他耗费了十年的心血。

大中华广场曾经是烂尾楼,但是如今已经百米以上的超级城市综合体。大中华广场北与深圳市政府相望,南邻深圳会展中心,面积是平安国际金融中心的2倍多。这个大中华广场无疑又成为了黄世再生意生涯上又一个里程碑之作。

黄世再出生在1951年,早年曾经去留学,80年代他决意投入到房地产界。1994年,黄世再在深圳的郊区推山开路,盖起了17栋高层住宅,他是深圳农村城市化的第一人。这个小区就是现在深圳非常出名的龙珠小区。

黄世再也是一个天生的营销高手,他是第一个发明购房入户的人。1997年,他又出奇招,这一年香港回归,许多香港人纷纷北上工作、创业、投资。黄世再抢先在深圳位于罗湖口岸旁边盖起了小区汇展阁,利用深港一体化等热点炒作,吸引了大量的香港人前来购买,大获成功。

黄世再是那种有50万元,绝对不会去享受,而是会再去投资然后赚更多钱的人。1994年当时实力还不是太强的黄世再,已经在筹建深圳的大型城市综合体了,当时他买下深圳中心的一块荒地。

整个开发过程,经历了无数次的开工停工再开工再停工,最后用了十年的时间,这个大中华国际交易广场才最终建成。黄世再的胆量跟眼光在这一战表露无疑。这个大楼也成为了中国2005年的年度写字楼。当时他说这栋大楼,算是他十年磨一剑。

黄世再说他如今已经不满足单纯开发住宅地产了,他主要的精力都是放在了旅游地产跟综合物业上面。如今他的版图不断扩展,早就走出了深圳,深耕于香港、北京、上海等地方了。

2008年,黄世再在香港收购了上市公司汇通天下,实现了借壳上市了。几年前,黄世再又大举回到家乡投资建设,他说希望以自己的投资,来带动整个汕尾红海湾的建设。

如今黄世再已经逐渐将生意交给了女儿黄文稀来打理。大中华集团也不再是一个单纯的地产公司,而是一个集金融、房地产、商业、酒店、能源、港口于一体的大型综合集团了。

黄茂如老家的人说,黄家一门六杰,是因为他们家的风水特别好。他们家的祖屋依地虎山,是一块风水宝地,屋前有一口老井,是黄家的祖先当年打下来的,给村民饮用的。念念不忘,必有回响。黄家祖先世代积善,终于在这一代得到了回报。

正是积善之家必有余庆,积恶之家必有余殃。这次太原茂业天地出事,希望茂业集团能妥善处理。

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