上海中海御景熙岸:均价是给外行人看的,内行人都看这些,中海御景熙岸小区评测

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中海御景熙岸 浦东新区三林南商圈内的中海御景熙岸,小区建成于2011年,开发商是上海中海海怡房产有限公司,小区物业是中海物业上海中海御景熙岸。

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作为国内知名开发商,在房屋建造各环节都严格把控,建筑品质较高,并且在建筑设计、景观设计上也下足功夫,与中小开发商的楼盘比有明显优势,购房者可放心购买上海中海御景熙岸。

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小区概况 小区整体已有9年楼龄上海中海御景熙岸,小区建成至今虽然已超5年,但整体状况依旧比较良好,得益于小区的设计风格以及物业的积极维护,小区外观并不老旧,小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份,性价比较高,比较适合刚需及改善型用户。

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在小区宜居程度方面,小区容积率为1.2,小区布局相适中,整体规划中规中矩。

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整体绿化率较高,居住体验得到保证,清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门,在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情 截止当前(2020年6月),小区挂牌均价为55009元/平方米,比三林南均价(4.88万/㎡)高约6181元,比浦东新区均价(5.61万/㎡)低约1123元。目前小区均价较高,相比三林南商圈内的小区,价格优势较弱。但从整个浦东新区来看,价格还是处于可接受范围。

6个月内,中海御景熙岸成交量排在三林南区域内第14。小区二手房交易处于不间断地进行中,买房市场较活跃,流动性较好,有意向的购房者可尽早考虑。

推荐户型 本小区户型多种多样,小到61㎡的1居、大到277㎡的8居户型都可以在小区内找到,价格分布在230万到1950万之间,适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为精致小三居,给你足够私人空间,有电梯,方便快捷,居住环境佳。

交通配套 距离地铁站点有一定的距离,公共交通配套略显尴尬。

生活配套 生活购物方面,小区周围有一家大型购物中心三林城市商业广场,步行仅需1488米即可到达。

三林城市商业广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体,一站式解决居民的生活购物需求。

生活配套十分齐全,可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗 周边尚无较大规模的医疗资源,我们会持续关注规划落地情况。

小区对比 除了中海御景熙岸,三林南板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

依水园(一期)(建筑年代:2015;均价:44925.4元/㎡) 士韵家园(三期)(建筑年代:2014;均价:40966.9元/㎡) 士韵家园(二期)(建筑年代:2014;均价:45551.7元/㎡) 士韵家园(一期)(建筑年代:2014;均价:41878.0元/㎡) 城林嘉苑(建筑年代:2013;均价:41801.8元/㎡) 以上即为幸福里对中海御景熙岸的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。

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