金地园;万科、金地、瑞东、新城都来了!芝罘区卧龙园最新官宣信息及解读

(房天下 王木木)烟台市包括各区、街道办等,在通过新媒体进行信息发布上面,做得真的很好金地园。及时传递工作动态、项目建设最新进展等等。

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建议大家都关注一下。真正的一手信息金地园,还是以各官方微信为准。

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卧龙园金地园,是芝罘区的13个街道之一;魅力卧龙园,是其微信公众号,现在每周都会发布【一周动态】 | 卧龙园工作周报。

金地园;万科、金地、瑞东、新城都来了!芝罘区卧龙园最新官宣信息及解读

作为房产从业人士,木木比较关注其中棚改、土地、项目建设方面的消息,本篇把下半年(7月份至今)的周报要点摘录出来与您分享。官宣之后,附木木的解读分析(个人观点,供参考)。

金地园;万科、金地、瑞东、新城都来了!芝罘区卧龙园最新官宣信息及解读

(8.5-8.11)主要领导会同棚改办、拆迁公司、法律顾问等商量研究黄务居民区安置补偿协议、南车门棚改等问题。

(7.29-8.4)完成南车门工业项目地块评估,提报蓝白和海和地块转让资料。7月30日,主持召开初家居民区产权制度改革推进会。

(7.22-7.28)园区主要领导召开座谈会,加快南车门推进棚改和项目落地进度。

(7.15-7.21)园区主要领导调度南车门两委加快推进棚改和项目落地进度。卧龙园主要领导会同黄务街道、姜家疃居民区相关负责人,商量推进青旅数码地块历史遗留问题解决方案。

(7.8-7.14)园区主要领导会同棚改办相关领导,研究推进南车门棚改项目。 卧龙园主要领导会同黄务街道、姜家疃居民区及青旅数码公司负责人,商量研究解决青旅数码土地遗留问题。卧龙园主要领导会同区商务局、康佳企业负责人,商量加快推进康佳大健康加速器项目土地出让有关事宜。分管领导陪同棚改办相关领导及金地集团领导现场察看南车门,商讨南车门棚改相关事宜。分管领导与黄务两委召开座谈会,协调推进十五中改扩建项目及黄务居民区棚改项目征迁补偿事宜。分管领导督导黄务实业,加快办理通世新城不动产证办理事宜。

(7.1-7.7)园区主要领导会同上车门居民区、万科相关负责人,协调解决芝罘智谷项目现场有关问题,加快项目推进。分管领导督导康佳项目现场土方外运,加快项目推进。督导明昱锦园项目、瑞东支付科技产业项目扬尘治理。财政审计部参加初家居民区产权制度改革工作推进会。

另外,卧龙园现在有四个市级重点项目正在建设——乐康金岳健康服务产业园、瑞东信卓智能科技产业园、烟台康佳大健康产业园、宏远医疗科技产业中心,每周都会有走访督查等。

官宣里面干货很多。

一、产业建设搭配土地出让|瑞东信卓智能科技产业园的“瑞东”,就是芝罘区新楼盘瑞东·瑞学府的“瑞东”。通过进行产业建设,企业在芝罘区以更实惠的价格顺利获地开发。正在出让、将于8月30日摘拍的通世南路以西、通车路以北宗地(位于山居郦城的南边),也要求“宗地竞得人或其关联公司须参与医药健康产业园项目用地的竞买,在该用地投资建设并自持运营不少于50亩的医药健康产业园”。

二、南车门棚改与金地|周报里面多次提及南车门推进棚改项目。该项目,在烟台市自然资源和规划局4月23日公示的“2019年烟台市区第一批次计划出让项目”之列,土地将于今年内完成出让。金地集团参与本棚改项目建设(7.8-7.14周报)。

三、上车门棚改与万科|园区主要领导会同上车门居民区、万科相关负责人,协调解决芝罘智谷项目现场有关问题,加快项目推进(7.1-7.7周报)。不同于南车门土地还要走挂牌手续,上车门旧村改造A宗地、B宗地,均已于2013年摘牌(受让单位为烟台天门实业有限公司)。

四、新城机场路项目——明昱锦园|7.1-7.7周报里提到的明昱锦园,即是新城机场路项目,目前该案名已经在项目施工现场进行展示。项目土地于2019年4月26日高价拍得(成交楼面价7705元/平,溢价率123%);这一点,跟瑞东通过参与产业建设,起始价拿地不一样(瑞东瑞学府土地于5月13日摘牌,楼面价仅有2365元/平(含安置))。

可以看到,万科、金地、瑞东、新城,都在卧龙园有项目建设,“魅力卧龙园”中的“魅力”二字,至少从对品牌房企的吸引力角度来说,名符其实。

最后,分享2019年芝罘区土地出让计划图解(来源于胶东在线)。今年芝罘区南部,计划出让的土地真不少(其中一些已经出让完毕)。

木木把其中位于南部的地块做了一下备注:

分享已于2019年6月27日-2019年8月7日在烟台市自然资源和规划局网站公示的上车门旧村改造项目规划建筑设计方案。

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