高新花苑;沿江中学地铁,总价居然不到158万,高新花苑踩盘

高新花苑;沿江中学地铁,总价居然不到158万,高新花苑踩盘

高新花苑 高新花苑位于浦口区高新区内,小区由南京北园房地产开发有限公司建成于2005年,由私人承办物业进行管理高新花苑。

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小区概况 小区至今已有15年楼龄,具有一定的年代感,外观看来也略显破旧高新花苑。尽管物业精心维护,但内部配套仍出现破损现象,对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。

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在居住舒适度上,小区有着1.9的容积率,小区布局相适中,整体规划中规中矩高新花苑。

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小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平,整体十分宜居,不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高,小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

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房价行情 截止当前(2020年6月),小区挂牌均价为18303元/平方米,比高新区均价(2.12万/㎡)低约2866元,低出浦口区均价(2.24万/㎡)4127元。在价格上,小区有明显的优势,也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。

高新花苑在近6个月期间,成交量在高新区区域内排名第73。小区二手房交易处于不间断地进行中,买房市场较活跃,流动性较好,有意向的购房者可尽早考虑。

推荐户型 小区户型丰富多样,40㎡的1居、192㎡的6居户型均可满足购房者的居住需求,小区总价在67万到355万之间,不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为舒适二居室,给孩子快乐成长的天地,朝南,全天采光良好,电梯房,大大提高生活品质。

交通配套 距离地铁东大成贤学院站直线距离约672米,公共交通配套较好。

生活配套 在生活购物上,小区距离大型购物中心莱福城仅412米。

莱福城是一个大型购物中心,各种店铺鳞次栉比,满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

生活配套十分齐全,可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗 项目5公里内有南京鼓楼医院集团高新医院、南京大学医院浦口分院,医疗资源丰富。

小区对比 除了高新花苑,高新区板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

御澜府(建筑年代:2019;均价:24214.3元/㎡) 弘阳燕澜七缙(建筑年代:2019;均价:24164.3元/㎡) 星悦城(建筑年代:2019;均价:12507.3元/㎡) 龙湖北宸星座(建筑年代:2019;均价:13817.2元/㎡) 招商花园坊(建筑年代:2018;均价:12511.3元/㎡) 以上即为幸福里对高新花苑的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。

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