新津国际:华丽转身的新津,终于亮出了这张王牌

新津国际:华丽转身的新津,终于亮出了这张王牌

新津国际:华丽转身的新津,终于亮出了这张王牌

提起新津新津国际,很多人首先想到的是雪梨、韭黄或黄辣丁。顶着 “ 农产品不错 ” 、 “ 环境巴适 ” 标签的它总与度假休闲联系在一起,似乎和 “ 高大上 ” 无缘。

新津国际:华丽转身的新津,终于亮出了这张王牌

但今年以来新津国际,变化如暴风骤雨般降临 ——

新津国际:华丽转身的新津,终于亮出了这张王牌

3月24日,新津站“TOD+5G”公园城市示范项目正式开工新津国际;

新津国际:华丽转身的新津,终于亮出了这张王牌

6月19日, “ 撤县设区 ” 获批;

新津国际:华丽转身的新津,终于亮出了这张王牌

7月7日,天府牧马山国际商旅区揭牌;

新津国际:华丽转身的新津,终于亮出了这张王牌

7月30日,新津区与成都高新区签订产业功能区协同发展战略合作协议;

新津国际:华丽转身的新津,终于亮出了这张王牌

8月31日,新津区再携手天府新区, 签署《关于促进公园城市生态价值转化打造高质量发展示范区》框架合作协议。

新津国际:华丽转身的新津,终于亮出了这张王牌

……

新津国际:华丽转身的新津,终于亮出了这张王牌

一系列动作背后,不仅仅是从县到 “ 区 ” 的升级,更是基础建设、产业结构乃至城市界面的华丽升级。

新津国际:华丽转身的新津,终于亮出了这张王牌

新津国际:华丽转身的新津,终于亮出了这张王牌

新津国际:华丽转身的新津,终于亮出了这张王牌

新津国际:华丽转身的新津,终于亮出了这张王牌

在此,UP君将用三个词概括这一巨变: “ TOD ” 首当其冲。

新津国际:华丽转身的新津,终于亮出了这张王牌

资料显示:除了已投入运营的地铁10号线,拟通达新津的地铁31号线已进入线网规划阶段,远期还将有S6、S7、S8号线的计划。另外,区域还布局了全国首条内嵌式中低速磁悬浮线路。交通的质变,让其升级为城市级综合交通枢纽。

新津国际:华丽转身的新津,终于亮出了这张王牌

其中新津站TOD将对标东京二子玉川站,塑造交通枢纽、生活场景、生态环境、科创空间为一体的城市新中心,启动片区发展的 “ 引擎 ” 。

新津国际:华丽转身的新津,终于亮出了这张王牌

第二个,是 “ 新经济 ” 。

新津国际:华丽转身的新津,终于亮出了这张王牌

在最新规划里,新津布局 “ 两园两区 ” ,将构建以先进制造业、绿色精品农业、现代服务业为主导的现代化产业体系。

新津国际:华丽转身的新津,终于亮出了这张王牌

新津国际:华丽转身的新津,终于亮出了这张王牌

新津国际:华丽转身的新津,终于亮出了这张王牌

新津国际:华丽转身的新津,终于亮出了这张王牌

区域携手川大共建 “ 智能制造创新中心 ” ,与天府新区计划 “ 实现公园城市经济价值转化 ” ,大力发展5G产业 …… 从 “ 农家乐 ” 到 “ 新经济中心 ” ,战略地位今非昔比。

新津国际:华丽转身的新津,终于亮出了这张王牌

最后,是 “ 公园城市 ” 。

新津国际:华丽转身的新津,终于亮出了这张王牌

五河汇聚,两山相拥,获评2020年 “ 中国最具绿意百佳县市 ” 第26位,新津拥有建设 “ 公园城市 ” 的天然土壤。

目前,区域已建成白鹤滩国家湿地公园、红石涵养湿地、羊马河湿地等,实现人均绿地面积25平米, “ 城市建在公园里,城市无处不公园 ” 的大美境界初具规模。

△ 白鹤滩国家湿地公园

若将围绕TOD的交通体系比作 “ 骨骼 ” 、新经济产业比作 “ 血肉 ” ,那公园城市的建设就是 “ 身材 ” 和 “ 颜值 ” : “ 成南新中心、创新公园城 ” ,由内至外焕然一新的 “ 新 ” 津正向我们走来。

与此同时,一个熟悉而陌生的名字重又响起:牧马山。

坡地起伏,林木葱茏,过去十多年里,牧马山吸引了森宇、置信、三盛、龙湖、吉宝、金科、华新国际等品牌房企:一座座高端别墅区拔地而起,区域因而与北京温榆河、深圳香蜜湖、上海佘山并称 “ 中国四大别墅区 ” 。

△ 牧马山

然而名噪一时后,牧马山却日渐低调。究其原因,一是交通不便,二是配套并未跟上住宅发展的速度,三是近年几乎没有新盘入市。

时势造英雄,随着新津崛起,它终于迎来 “ 梅开二度 ” ——

10号线通车后,区域迈入成都 “ 半小时经济圈 ” , “ 住牧马山、到主城上班 ” 不再是戏言。

而在天府牧马山国际商旅区的 “ 两带两组团 ” 空间结构中,牧马山不仅为花源 “ 商贸+ ” 组团的核心,还是 “ 山水+ ” 经济带的重要节点。

△ 天府牧马山国际商旅区“两带两组团”格局

根据规划,围绕牧马山将打造 “ TOD+5G ” 公园城市社区、柳河国际艺术社区、天府新商旅小镇等等, “ 新经济 ” 产业的发酵,将迅速弥补区域配套缺陷。

△ 新津站“TOD+5G”公园城市社区效果图

伴随着现代人健康意识觉醒, “ 好环境 ” 愈发受到高端人群追捧。另外 “ 限墅令 ” 不断升级,成都纯别墅产品几近断供,牧马山大规模、原生态的别墅开发再难复制,区域价值势必得到重估。

而在交通、配套催化下,其上演了从 “ 生态墅 ” 到 “ 城市墅 ” 的蜕变:左手都市、右手自然,昔日短板不仅得以弥补,还摇身一变为 “ 跳板 ” 。牧马山这一沉睡的 “ 王者 ” ,即将归来。

但即便是牧马山,资源和品质的分配也并非雨露均沾,仅有少数集各类优势于一身,成为业内外pick的 “ C位选手 ” ,吉宝·沁风御庭便是其一。

今年6月,项目二期推货的消息引爆楼市,高端买家接踵而至。其 “ 成色 ” 究竟如何?UP君经过实探,整理了其6大 “ 硬核 ” 指标 ——

其一,硬核区位

地处牧马山核心位置,吉宝·沁风御庭距地铁10号线花源站直线距离约1公里,是成都为数不多的 “ 轨交直通 ” 别墅区。

周边威斯敏斯特公学、墨尔文国际学校、石笋街小学新津分校(规划中)等名校林立,论教育配套,不输因 “ 顺义妈妈 ” 走红的北京后沙峪墅区。

△ 威斯敏斯特公学效果图

其二,硬核品牌

隶属新加坡旗舰跨国公司吉宝企业,吉宝置业被《欧洲货币》评为中国 “ 最佳综合开发商 ” ,口碑卓著。

其在中高端居住领域建树颇丰,先后落地新加坡吉宝湾·映水苑、上海吉宝·佘山御庭等力作,吉宝·沁风御庭自然承载了强大的品牌赋能。

△ 新加坡吉宝湾·映水苑

其三,硬核 “ 高度 ”

近几年暴雨频频,成都大部分地区都经历了 “ 一夜成海 ” ,促使人们在置业时尽量避开低洼地势。

而吉宝·沁风御庭选址牧马山 “ 制高点 ” :除了享受 “ 一览众山小 ” 的无敌视野,还让业主与雨后积水的困扰绝缘。这在少有地形起伏的盆地核心区,极为难得。

△ 吉宝·沁风御庭实拍图

其四,硬核景观

项目引入美国道林、新加坡BSD、EADG泛亚国际等全球顶尖设计机构,利用牧马山原生地貌构筑坡地景观,完美还原 “ 托斯卡纳 ” 欧式小镇风情。

△ 吉宝·沁风御庭实拍图

当吉宝置业的新加坡 “ 花园城市 ” 基因,遇上泛亚国际的纯熟手法,吉宝·沁风御庭将为业主带来 “ 住家即度假 ” 的体验。

△ 吉宝·沁风御庭实拍图

其五,硬核产品

基于0.93低容积率,吉宝·沁风御庭规划了独栋、类独栋、双拼和联排等,据中成房业报告,2020年上半年,这几类产品的供应面积加在一起,也仅占总供应量的2.87%。

△ 2020年上半年成都各建筑形态供销存及价格

(来源:中成房业)

其一期面积段为309-743㎡(建面),二期面积段集中在约295-329㎡(建面),社区 “ 纯度 ” 也很高。

△ 吉宝·沁风御庭实拍图

以建面约328㎡的A1户型为例:有天有地,前庭后院,独立入户,还采用大开间、短进深布局,避免了一般别墅采光不足的问题。

△ 建面约328㎡的A1户型图

左右滑动查看更多

其六,硬核服务

吉宝·沁风御庭规划了健身会馆、悦书吧等,让业主不出小区就能健身运动、阅读品茗、宴请会客。其还配置了拥有国家一级资质的保利物业提供 “ 金钥匙 ” 服务,为美好生活保驾护航。

△ 吉宝·沁风御庭实拍图

区位、品牌、择址、园林、产品、服务 “ 6项全能 ” 的吉宝·沁风御庭,无疑是牧马山这个南拓区域 “ 后花园 ” 的一张王牌。特别是 “ 限墅令 ” 施行后,这样的土地和建筑不可再生,堪称 “ 孤品 ” 。

另外,当下还是区域 “ 二次起飞 ” 的上升期。选择在这个时间点入主牧马山 “ 城市墅 ” ,不只意味着拥抱 “ 闹中取静 ” ,也将是实现财富裂变的一次机会。

△ 吉宝·沁风御庭实拍图

这个秋天,吉宝·沁风御庭 —— 半山秋叙系列活动,重磅启幕:成都高端定制油画 —— Refn油画创始人及仁和·南谷艺术馆馆长王妤将带来 “ 野兽派鼻祖 ” 马蒂斯名画临摹,更有保时捷新款车型试驾、 “ 手电影 ” 观摩等活动,带来品质生活的极致体验。

借此机会,不仅可以亲临项目,还能零距离接触由吉宝置业精心营造的奢居生活。来自牧马山的盛情邀请,你会拒绝么?

– END –

✳︎ 本文为广告推广,仅供参考

✳︎ 预售单号:51013220203314

本文版权由财经博客拥有,转载清署名!:财经博客 » 新津国际:华丽转身的新津,终于亮出了这张王牌